美国房地产市场戏剧性的走低引来一些经济学家预测超级大国经济衰败的评论，不过据道明银行（TD Bank Financial Group）的报告显示，这种情况不会发生在加拿大。
道明银行的副首席经济学家 Craig Alexander 在昨天接受采访时说，美国经济会因此另人担忧，但是加拿大与美国的具体情况不一样。上月美国新屋售出率同比降低了22％。上周，美国最大的房地产商Toll Brothers 报告这是四年来首次季度利润下降。
在加拿大，现房的销售量又将打破记录，房屋需求量一路攀升，价格也跟着水涨船高。第二季度房屋转售的整体价格升高了12.9％。大多地区比较缓和，2005年新屋价格上涨了7.4％，到了今年第二季度降到5.5％。这表明大多区的房地产市场已逐渐降温，到了一个买家卖家都不欢迎的平衡期。
如果美国的经济大幅滑坡，无疑也会影响到加拿大，因为美国是加拿大最大的贸易合作伙伴。美国的消费者也在驱动加拿大的经济－购买加拿大日用品和产成品。
Alexander 还说，加拿大薄弱的出口量会限制到加国经济，在这样的条件下，房地产市场会较快地降温，经济增长也会逐步放缓。Alexander 不赞同经济暂时的低迷会严重影响房地产市场，房产市场也不会出现泡沫现象。
但是问题还是存在的，多市共管公寓建造过多，房地产商过于热衷高层建筑，这样出现低迷也是在所难免的。
来源：多伦多信息港 木槿
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"加拿大不会出现房地产泡沫" was posted on Friday, September 1st, 2006 at 9:13 pm.