加拿大统计局周四发布的调查报告指出，四月份全国新屋价格较去年同期上涨了8.2％，是17年来涨幅最大的一个月。
4月加拿大房价居高不下
统计局表示，全国21个城市中有14个地区房价上涨，3月～4月间房价指数增长1.2％，达到138.2。其中，卡尔加利房价涨幅在全国范围遥遥领先，较上月增长了4.7％，埃德蒙顿（Edmonton）涨3.9％，里贾纳（Regina）1.2％，蒙特利尔1.0％，温哥华0.9％，多伦多0.4％，汉密尔顿（Hamilton）、圣凯瑟琳－尼亚加拉（St. Catharines-Niagara）及伦敦地区房价涨0.6％。
加拿大统计局称：“建筑材料与劳动力成本提高，某些大城市居民对房屋的需求量加大，以及部分地区土地升值都是推升房价的主要因素。”
另外，报告显示，四月份全国有四大城市房价保持不变，温莎（Windsor）、Kitchener与St. John’s三地因房地产市场竞争激烈导致房价下跌。
纵观过去12个月（每月与上一年同期相比），卡尔加利房价涨幅连续第七个月位居全国榜首，最高达34.8％，其次为蒙特利尔涨18.6％，温尼伯10.7％，里贾纳（Regina）与维多利亚（Victoria）7.7％，萨斯卡通（Saskatoon）6.7％。
“有房无钱”的负资产家庭顺势而生
“Globe and Mail”经济专栏作者Rob Carrick称，随着房价大幅攀升，社会上逐渐出现了一个新群体“负资产家庭”（或称“有房无钱族”house-poor）。Carrick说：“这些人在房价急升之时买了房，与此同时他们的薪水涨幅却远低于通货膨胀率（实际等于薪资下降）。”“今年全国就业人员的薪资涨幅平均为2.2%～2.5%，而全国房价涨幅达13％。”
经济学家们担心，在这种趋势下，会有越来越多的人面临破产。
房价上涨 新屋动工量逆势递减
按照常理，房价居高不下说明消费者需求旺盛，开发商应马不停蹄的加紧新屋建设，但实际上全国新屋建筑量正在缓慢递减。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC)发布的报告指出，5月份全国独立屋破土动工量减少。季度调整后的新屋动工量较上月下降了1000套，减至216,800个单元。
CMHC首席经济学家Bob Dugan在报告中写道：“5月份独立屋动工量再次减少，这已是连续第四个月呈下降趋势。受房贷利率上涨因素影响，今年接下来的几个月直至明年，新屋建设量还将递减。”
来源：多伦多信息港 麦子
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"加拿大房价四月急升 负资产家庭与日俱增" was posted on Saturday, June 10th, 2006 at 7:51 pm.