今年年初，北约克妇女Susan Lawrence突然发现，自己居住了30年的维多利亚时期的百年老屋竟然被窃贼盗走了。
窃贼冒名业主提走房屋抵押款
Lawrence根本未意识到，窃贼伪造她的签名，将房屋抵押，并偷偷提走抵押金。
盗贼将这栋房屋抵押了近$300,000,将钱提走后便消失的无影无踪，目前银行方面已采取行动将房子没收，而受害人Lawrence则遭到驱逐。
Lawrence在采访中说：“我简直不能相信发生的一切，任何得知此事的人也不相信，他们总是问我，你怎么会让其他人冒充你的名义将房子卖掉呢？”
Lawrence在去银行咨询还贷余额时，被告知没有还款记录，这时她才感到大事不好。她说：“银行职员跟我说不要担心，肯定是银行方面统计出现差错。一周后，他们打电话来，说有人以我的名义将房子的抵押款提走了。”
加拿大房屋诈骗屡见不鲜
First Canadian Title（加拿大产权保证保险公司）高级官员Susan Leslie表示，房贷诈骗犯罪活动在大多伦多地区，以至整个加拿大都日益猖獗。“可以说，犯罪分子的行动总是促不及防。而且房价上涨，很多骗子都想从房地产诈骗这块牟利。”
加拿大法律工会（The Law Society of Upper Canada）报告显示，房屋诈骗分子之所以屡屡得逞有很多因素，首先关于业主的很多个人信息，都可以通过安省电子登记系统获得；其次，人们只需持相关证明、材料，就可以借贷巨额资金，而无需个人出面。另外，由于现在借贷行业竞争激烈，压力很大，很多金融机构根本不管抵押、借贷手续是否合法，就直接批准。上述因素都给了犯罪分子可乘之机。
上文提到的受害人Lawrence表示，事发后联系了多伦多律师Morris Cooper，本以为当局能考虑到她是无辜受害人的身份，对其网开一面，但得知安省地区法庭最近刚颁布了一条“在房产诈骗案中保护借贷人”的法令。
法庭最终裁决，只要交易不违背安省土地所有权，从法律角度上讲贷款交易就是有效的（即使事后知道贷款人受他人欺骗）。
窃贼再次冒业主之名 将房屋转售他人
3月23日，另一颗“定时炸弹”爆炸了。当晚10：30Lawrence正准备就寝，突然看到窗外走廊上有人打着手电筒，鬼鬼祟祟要做什么事。本以为是个小偷，后来发现此人送来一份法律文件，是枫叶信托公司（Maple Trust company）向Lawrence提出追索该房屋的权利，并限其35天内搬离。原来，盗贼还伪造Lawrence的签名，将这栋房子又转卖给另一对年轻夫妇。（当然，枫叶信托公司也知道Lawrence是受害者，根本未签署那份房屋转售合同）
Lawrence说：“我不想离开我的家。”
多伦多律师Robert Aaron处理过多起房产诈骗案，他说：“房产诈骗过程相当简单，犯罪分子可以把自己伪装成业主，用伪造的ID及职业介绍信就可以取得合法房屋购买权。”
幸运的是，受害人可以向安省政府运营的Land Titles Assurance（产权担保协会）索取房产损失赔偿，但是索赔过程长达两年，受害人本身还要负担高达$35,000的法律诉讼费。
最后，Lawrence提醒所有人注意：“这种事能发生在我身上，也就可能发生在其他人身上，希望大家提高警惕。”
来源：多伦多信息港 麦子
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"多伦多房产诈骗屡见不鲜：一市民受骗经历" was posted on Friday, April 14th, 2006 at 10:18 pm.